1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
神戸市西区
--万円/㎡
前年比--
西神戸セントポリア1号棟
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
/ 明石駅 徒歩27分
1985年築 / 11階建 / 232戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
68.5
非常に割安
推定相場価格より26.2%割安
相場
1,084万円
13.0万円/㎡
623
930
1,238
1,545
AI査定結果
推定相場価格
1,084万円
13.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
930万円〜1,238万円
11.2万円/㎡〜14.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2025年7月22日
西神戸セントポリア1号棟
800万円（9.6万円/㎡）/ 8階 / 83.16㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は17.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 800万円 | 9.6万円 | 8階 | 83.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 1,400万円 | 19.6万円 | 8階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,399万円 | 16.8万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,429万円 | 17.2万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,530万円 | 21.4万円 | 8階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,499万円 | 20.8万円 | 5階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 800万円 | 11.2万円 | 3階 | 71.41㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/02/29 | 997万円 | 13.8万円 | 3階 | 72.09㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/16 | 1,350万円 | 18.8万円 | 5階 | 72㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/16 | 1,150万円 | 16.0万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 1,650万円 | 19.8万円 | 10階 | 83.16㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は11.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 西神戸セントポリア1号棟 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅27分 | 800万円 | 9.6万円 | 83.16㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 232戸 | RC |
| 2024/04/25 | ネオコーポ明舞弐番館 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅42分 | 750万円 | 11.2万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | - | 1982年 | 205戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、神戸市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は神戸市西区の平均と比較してNaN%割安です。